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佘山璽樾佘山璽樾，位于松江區(qū)辰花路龍源路交匯處，位居廣富林別墅板塊的核心位置，坐擁三橫兩縱和軌交九號線的立體交通網(wǎng)絡覆蓋。一街之隔就是廣富林遺址公園，人文氣息濃郁；西面辰山塘；北面是辰花路；對街就是辰山植物園和其打造的650畝櫻花林。項目周邊環(huán)境得天獨厚，景色優(yōu)美、空氣清新、富有人文氣息。 項目總占地16.7萬方，總建筑面積13.4萬方，屬純聯(lián)排別墅社區(qū)，小區(qū)容積率0.8%，一期容積率僅0.67%，綠化率36%。不同于一般聯(lián)排別墅項目，本項目采用之字形的布局，樓棟之間錯落有致，相互錯開。比一般的聯(lián)排別墅項目棟距更大，最大棟距達到30米，確保每一戶都采光充足，景觀開闊，私密性強。小區(qū)園林采用蘇州園林風格，與廣富林遺址的人文氣息和諧統(tǒng)一，著力打造多重的庭院景觀，一步一景。佘山璽樾綠化率達到35%，內(nèi)設小橋流水、亭臺樓閣，給人一種曲徑通幽、詩情畫意的意境。為保證業(yè)主的良好居住體驗感，佘山璽樾特引進了九大新型的科技系統(tǒng)，以下：1.環(huán)保無輻射保溫隔熱幕墻系統(tǒng)——采用葡萄牙進口砂巖，構件式定制安裝，以無縫拼接工藝，實現(xiàn)環(huán)保無輻射、吸音隔音、防潮防濕、冬暖夏涼之效果。 2.綠色無公害無機保溫建材系統(tǒng)——無機保溫砂漿，選用法國進口品牌迪亞愛柯，防霉效果良好，防火阻燃安全性高，尤其是具有綠色無公害環(huán)保效益。 3.意大利全自動獨立式排污系統(tǒng)——全自動排污系統(tǒng)，選用意大利進口品牌菲力，且采用獨立式配備，潔凈功能更高效，全面保障業(yè)主的健康舒適生活。 4.意大利進口Aluk門窗型材系統(tǒng)——選用享有“門窗型材中的勞斯萊斯”之美譽的阿魯克品牌，憑其優(yōu)異的防噪隔音性能，廣泛應用于高端別墅酒店，如湯臣一品、月湖山莊等。 5.便捷式預留電梯安裝升降系統(tǒng)——預留電梯井人性規(guī)劃，奧蒂斯、通力、蒂森克虜伯等品牌電梯均可便捷安裝，讓關愛從細節(jié)開始，免去老人和小孩自由行動之煩憂。 6.太陽能環(huán)保節(jié)能雙優(yōu)供熱系統(tǒng)——太陽能供熱水設施戶戶獨享，且以坡式角度架設呈現(xiàn)，美觀時尚，輕松享受環(huán)保節(jié)能雙優(yōu)配置，率先邁向綠色生活。 7.全自動智能化交通導航系統(tǒng)——與上海計算機研究所全力合作，為社區(qū)打造全自動智能化交通導航系統(tǒng)，令來訪賓友真正體會賓至如歸的盛情呵護。 8.全體系公園級森氧覆蓋系統(tǒng)——傳承中國3000多年優(yōu)秀造園傳統(tǒng)，既有皇家園林的雍容華貴，又有江南園林的溫婉多姿，且風景因時而異，滿足居者養(yǎng)生、休閑、玩賞等多樣化需求。 9.現(xiàn)代新中式會所，閱讀、品鑒、觀影、舞蹈、游泳、健身以及親子交流等多功能生活空間，能包容，自成恢弘。 佘山璽樾分兩期開發(fā)，目前在售的是一期，共131套別墅，包括121套聯(lián)排和10套合院，聯(lián)排為3-6聯(lián)排，面積段在220-270平，附贈率超過100%，實際使用面積達到450-540平。二期將于今年年底動工，預計單套建筑面積在150平左右，明年即將推出。 泉州上實泉州市上實置業(yè)有限公司（以下簡稱“泉州上實”或“公司”）是西藏城市發(fā)展投資股份有限公司的全資子公司。公司于2010年9月25日在泉州市工商行政管理局登記成立，目前注冊資本金70580.6098萬元，公司主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，對房地產(chǎn)業(yè)、灘涂圍墾工程及建筑業(yè)等國家法律法規(guī)允許的項目進行投資，物業(yè)管理，酒店管理，房產(chǎn)中介等。 公司現(xiàn)擁有泉州市東海組團C-3-1、C-3-2以及B-1地塊的開發(fā)使用權，項目總占地211.78畝，整體規(guī)劃設計地上及地下建筑面積達82.15萬平方米，物業(yè)形態(tài)包括高檔住宅、酒店、商業(yè)及辦公。項目位于泉州東海組團的中心區(qū)域，毗鄰泉州市政府。 泉州上實開發(fā)項目推廣名為“海宸尊域”，由海絲風情濱海購物中心、九龍居品質(zhì)住宅區(qū)、商務辦公、城市奧特萊斯、星級豪華酒店聚合組成，集文化、居住、休閑、購物等功能為一體，引領時尚居家生活、品質(zhì)商業(yè)購物、高端商務交流。公司秉承“國企精工，品質(zhì)人居”的開發(fā)理念，在質(zhì)量及安全領域構建科學、嚴格的管控體系，執(zhí)行行業(yè)領先的操作標準，致力于為業(yè)主打造精品生活空間。 項目C-3-1一期計容建筑面積158645.05平方米，總建筑面積222350.22平米，自面世以來取得了優(yōu)異的銷售成績和出色的市場口碑。2017年，憑借過硬的樓盤品質(zhì)以及樓盤的價值，良好的社會知名度及銷售業(yè)績，被海峽都市報授于《泉州十大榜樣樓盤》《泉州十大影響力地產(chǎn)品牌》的榮譽稱號。 目前C-3-1一期已通過竣工驗收， C-3-1二期正在工程建設中并計劃逐步達到預售條件。 西安和潤 西安和潤置業(yè)有限公司(以下簡稱“西安和潤”或“公司”）成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣，主營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，物業(yè)管理。西藏城市發(fā)展投資股份有限公司于2015年收購了其49%股權，目前增持至51%，是公司的控股股東，其他股東分別為上海舜杰投資發(fā)展有限公司及西安印象工貿(mào)有限公司等。企業(yè)管理嚴謹，人力、財力資源雄厚，股東西藏城市發(fā)展投資股份有限公司及上海舜杰投資發(fā)展有限公司旗下?lián)碛卸嗉曳康禺a(chǎn)公司及建設公司，通過十年多的錘煉，不僅積累了豐富的開發(fā)建設經(jīng)驗，同時都擁有卓著的建樹。 本公司目前開發(fā)主要項目為“標牌市場及周邊棚戶區(qū)改造項目”，位于西安市主城區(qū)中軸線北關正街上、古城墻的北門外，距鐘樓商業(yè)中心2.5公里，地鐵2號線及32條公交線路使交通非常便利，周邊教育和醫(yī)療資源豐富，項目以東1公里處坐擁64.6萬㎡大明宮遺址公園。擬建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)建筑、公共建筑。具體土地情況如下： 宗地一，地籍編號QJ12-4-218，位于西安曲江大明宮遺址區(qū)振華路以南，振華南路以東，凈用地面積 40375.19 平方米，其中出讓住宅用地面積 39884.22 平方米；出讓商服用地面積 490.97 平方米，設為共用宗。土地用途為住宅（兼容商業(yè)），容積率不大于 4.87，建筑密度不高于 22.51%，綠地率不低于 37%。土地使用年期住宅 70 年，商服 40 年。 宗地二，地籍編號 QJ12-4-217-2，位于西安曲江大明宮遺址區(qū)振華路以北，凈用地面積 9999.65平方米，本次出讓用地面積 428.68 平方米，用途為商服，與安置用地面積 9570.97 平方米設為共用宗，容積率不大于 7.84，建筑密度不高于 37.6%，綠地率不低于 30%。土地使用年期 40 年。 宗地三，地籍編號QJ12-4-217-1，位于西安曲江大明宮遺址區(qū)紅廟坡路以南，振華路以北，，凈用地面積 20711.8 平方米，本次出讓用地面積 16295.18平方米，用途為商服，與安置用地面積 4416.62 平方米設為共用宗，容積率不大于 6.98，建筑密度不高于70.19%，綠地率不低于 10%。土地使用年期 40 年。 世貿(mào)新都 陜西世貿(mào)新都建設開發(fā)有限公司成立于2017年，注冊資本6500萬元，目前擁有陜西省西咸新區(qū)涇河新城一幅地塊土地使用權，該地塊出讓面積為57247平方米，規(guī)劃總建筑面積257611.5平方米，容積率2.5, 土地用途為批發(fā)零售用地，出讓年限40年。 世貿(mào)銘城 陜西世貿(mào)銘城建設開發(fā)有限公司成立于2017年，注冊資本6500萬元，目前擁有陜西省西咸新區(qū)涇河新城三幅地塊土地使用權，坐落于崇文鎮(zhèn)宋村、蔡壕村、虎楊村，土地面積175167平方米，總建筑面積788251.5平方米，容積率2.5，土地用途為住宅用地，出讓年限70年。 世貿(mào)馨城 陜西世貿(mào)馨城建設開發(fā)有限公司成立于2017年，注冊資本5000萬元，目前擁有陜西省西咸新區(qū)涇河新城二幅地塊土地使用權，坐落于崇文鎮(zhèn)虎楊村、蔡壕村，土地面積111096平方米，規(guī)劃總建筑面積499932平方米，容積率2.5，土地用途為住宅用地，出讓年限70年。 |
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